Cet ouvrage traite des logiques individuelles et collectives de la constitution des ghettos en zones urbaines au sens africain du terme, plus précisément, des facteurs de vulnérabilité des populations urbaines au Togo. Il s'agit d'abord d'analyser la fragmentation salariale, qui est un facteur de vulnérabilité économique, surtout au niveau des classes moyennes et qui accélère leur concentration territoriale dans les espaces urbains notamment à Lomé.
Les réflexions se penchent ensuite sur les différentes pratiques sécessionnistes entre les groupes ethniques qui entrainent des trajectoires professionnelles quasi homogènes en lien avec l'origine sociale et culturelle. L'ouvrage traite aussi des pratiques occultes d'enrichissement qui se sont développées ces dernières années, et qui ont créé la méfiance collective en impactant les trajectoires résidentielles.