Analise sobre loteamentos fechados e condominios residenciais, que sao tipos das novas configuracoes e se dao de forma dispersa no territorio. Apresenta o historico de implantacao de todos os conjuntos residenciais na cidade de Sao Jose do Rio Preto.O principal objetivo e analisar a crescente expansao da implantacao de loteamentos fechados e condominios residenciais (principalmente na decada de 90), quais os principais grupos economicos que atuam na cidade e de que forma esses empreendedores chegaram ao mercado imobiliario de loteamentos e condominios residenciais, e qual e a participacao do poder publico e de que forma ele contribui para a implantacao desses conjuntos. O trabalho tambem identifica a relacao entre o poder publico e os agentes imobiliarios e a troca na legislacao para favorecimento de moradores e empreendedores imobiliarios. Ha analise de algumas reflexoes teoricas a fim de aprofundar os entendimentos sobre os impactos sociais e territoriais, mais complexos, causados pela implantacao de loteamentos fechados e condominios residenciais."