Tra le varie forme di innovazione sociale, la rigenerazione dei beni delle comunità da parte delle Pubbliche Amministrazioni in connubio con la futura gestione anche delle imprese sociali sta effettivamente svolgendo un ruolo sempre più importante.Può infatti rappresentare una prassi per lo sviluppo di strategie tese al superamento di alcune criticità della citta contemporanea, al fine di un progresso durevole delle condizioni economiche, fisiche, sociali e ambientali.La ristrutturazione di edifici e spazi pubblici da destinare a servizi sociali, attività culturali, rifugi protetti e turismo sociale rappresenta una sfida sia in termini di gestione che di legittimità di queste imprese ad alto "impatto sociale".Il documento ha lo scopo di approfondire tali aspetti, analizzando le principali caratteristiche critiche nei processi di rigenerazione e la valutazione dell'"impatto sociale" attraverso l'approccio alla TOC "Theory of Change" quale strumento per la misurazione del cambiamento prodotto dalle azioni poste in essere."La valutazione dell'impatto non serve a giudicare se sei bravo o se non lo sei, ma se quello che fai serve"