El objetivo de esta investigacion es determinar la influencia de variables como los costos de construccion, el PIB, la inflacion, el desempleo, la tasa de interes, el crecimiento demografico y la cartera vencida en la oferta de vivienda nueva en Medellin, entre los anos 2001 y 2011. Se realiza una revision de la literatura relacionada con el tema objeto de estudio, ademas de describir el funcionamiento del sector. Por medio de un modelo de Vectores Autorregresivos Estructural (SVAR) se observa una alta relacion entre los costos de construccion y los precios finales de la oferta, asi como una relacion inversa entre las tasas de interes y el mercado de vivienda. Las predicciones de precios confirman la necesaria interaccion entre los precios de oferta y demanda que determinan el precio de mercado. Finalmente, se hace alusion a algunas conclusiones y recomendaciones."