Unter einem neuen Leitbild der Selbstst ndigkeit im Alter ver ndert sich f r Senioren der Stellenwert von Wohnen, haushaltsnahen Dienstleistungen und Pflege. Die vorliegende Studie analysiert die Wirkfaktoren f r das Seniorenwohnen. Grundlage stellt eine Befragung Betreuter-Wohn-Anlagen im Kreis Steinfurt dar. Den Beginn macht eine einleitende bersicht ber Wohnbed rfnisse und Wohnfunktionen im Alter aus pflegewissenschaftlicher Perspektive. Danach werden seniorenspezifische, soziodemographische Angaben f r den Kreis Steinfurt einer Bedarfsanalyse f r das Seniorenwohnen aus kleinr umiger Sozialraumanalyse gegen bergestellt. Herausgearbeitet werden die spezifischen Wohnbed rfnisse des l ndlichen Raumes. Es folgt eine knappe Darlegung ber Studienaufbau und Ablauf und die Befragungsergebnisse werden ausf hrlich dargestellt. Den Schluss bildet die Herausarbeitung von Faktoren, nach denen Senioren/Angeh rige, Investoren und ambulante Pflegedienste Betreute-Wohn-Anlagen bewerten k nnen.