Le patrimoine immobilier est un enjeu majeur pour toute grande entreprise. Mais le pilotage du parc immobilier est souvent d ficient. Pour r pondre ce besoin, nous avons d velopp une m thode de pilotage par les risques adapt e ce contexte particulier. Cette m thode est structur e autour de quelques principes fondateurs: un cycle it ratif reposant sur une logique de simulation, un positionnement entre action et strat gie, un langage commun et partag entre les diff rents acteurs, la responsabilisation du d cideur par le biais d'une d marche d'arbitrage revaloris e et innovante, et la vision globale du syst me. Une application de la m thode, dans le cadre d'un grand gestionnaire de patrimoine fran ais, a permis d'apporter une assise empirique aux concepts ici d velopp s. Les r sultats probants de cette exp rimentation semblent confirmer l'int r t de la notion de risque dans le pilotage.