W tej propozycji zrobię wycieczkę przez ustawowe precedensy, ktre regulują ten temat. W ten sposb zbadalem porządek publiczny określony w Konstytucji Portoryko i wyjaśniony przez obowiązujące dyscypliny. Zaoferujemy alternatywę zakwalifikowania ziemi pozyskanej z morza jako dobra publicznego, nie podlegającego nabyciu. Zgodnie z takimi doktrynalnymi ograniczeniami, podkreślę pewne definicje w celu ustanowienia możliwości rozwoju sektora La Playita w San Juan. Dzięki niniejszemu podsumowaniu bardzo obrazowo będzie można zaobserwowac, co zrobily inne miejsca o podobnych cechach i sytuacjach. Wreszcie, powiadomimy o sposobie, w jaki można nabyc obszar morski zgodnie z obowiązującym stanem prawnym. Przed opisanym scenariuszem zaproponujemy rozwiązanie dla fizycznego rozwoju tej spoleczności.