Questa tesi propone un'alternativa di sviluppo neoendogeno per le proprietà rurali fino a 100 ettari situate nel comune di São Borja - RS. La regione analizzata copre un'area totale stimata in quasi 6.000 ettari, in cui sono state campionate e diagnosticate 248 proprietà. Il quadro teorico ed empirico utilizzato si basa su elementi inerenti allo sviluppo esogeno, allo sviluppo endogeno e allo sviluppo neoendogeno, soprattutto per quanto riguarda i principali fattori che condizionano lo sviluppo rurale; e su dati e informazioni ottenuti da indagini condotte sui 330 anni di storia del comune, sul profilo socio-produttivo delle piccole e medie proprietà rurali e sulla capacità umana e sociale di sviluppo locale. Dal punto di vista metodologico, è stata utilizzata una ricerca esplorativa, qualitativa e quantitativa, che ha incluso un'ampia gamma di procedure tecniche: ricerca bibliografica e documentale, indagini, studi di caso, analisi del contenuto e delle citazioni e statistiche descrittive. Per le tabulazioni e le analisi è stato utilizzato il software SPHINX.